WebGIS Map पर ज़मीन खरीदने से पहले 5 महत्वपूर्ण बातें चेक करें

ज़मीन खरीदना एक बड़ा निर्णय है। मध्यप्रदेश में, आप नहीं चाहेंगे कि आप अंधेरे में जाएं — आपको ज़मीन के कानूनी विवरण और सीमाओं को पहले चेक करना चाहिए। यही जगह है जहाँ MP Bhulekh WebGIS Map काम आता है। यह एक मुफ़्त ऑनलाइन टूल है, जो आपको ज़मीन के रिकॉर्ड, मानचित्र और मालिकाना विवरण जल्दी से देखने की सुविधा देता है, चाहे आप अपने फ़ोन से हों या लैपटॉप से।

इस गाइड में, मैं आपको ज़मीन खरीदने से पहले WebGIS Map पर चेक करने के लिए 5 सबसे महत्वपूर्ण बातें बताऊंगा, ताकि आप भविष्य में किसी भी समस्या से बच सकें।

क्या चेक करें

जब आप WebGIS Map में किसी खास प्लॉट को खोलते हैं, तो सबसे पहले यह देखें:

यह क्यों ज़रूरी है

कभी-कभी ज़मीन बेचने वाला व्यक्ति उस ज़मीन का असल मालिक नहीं होता। MP Bhulekh के आधिकारिक रिकॉर्ड्स को चेक करके आप सही मालिक का नाम और ज़मीन का रिकॉर्ड पक्का कर सकते हैं। इससे भविष्य में किसी भी विवाद या धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाती है।

टिप: मालिक के नाम को सही-सही रिकॉर्ड के नाम से मिलाएं — यहां तक कि छोटे स्पेलिंग के अंतर भी भविष्य में समस्या पैदा कर सकते हैं।

क्या देखें

WebGIS 2.0 मैप का उपयोग करके आप:

यह क्यों ज़रूरी है

कभी-कभी लिखित रिकॉर्ड (जैसे खटौनी का PDF) ज़मीन की सही स्थिति को स्पष्ट रूप से नहीं दिखाता। मैप आपको ज़मीन की दृश्य सीमाएं दिखाता है, ताकि आप जान सकें कि आप वास्तव में क्या खरीद रहे हैं।

टिप: WebGIS मैप व्यू को Google Maps सैटेलाइट व्यू के साथ तुलना करें, ताकि आप पेड़, सड़कें, या आसपास के घरों जैसी भौतिक विशेषताओं को देख सकें।

क्या चेक करें

WebGIS में हर प्लॉट का विवरण इस प्रकार होता है:

यह क्यों ज़रूरी है

खरीदने से पहले, आपको यह जानना जरूरी है कि ज़मीन का किस प्रकार का उपयोग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए:
✔ आप एक घर बनाना चाहते हैं
✔ लेकिन अगर ज़मीन कृषि क्षेत्र के रूप में चिह्नित है, तो आपको अनुमति या ज़मीन के परिवर्तन की आवश्यकता हो सकती है

WebGIS इस जानकारी को ज़मीन के मैप पर सीधे दिखाता है।

टिप: अगर ज़मीन को (कृषि से आवासीय में) रूपांतरित करना है, तो पहले राजस्व दफ्तर से यह जांच लें कि क्या अनुमति की आवश्यकता है।

क्या चेक करें

मैप डेटा कभी-कभी निम्नलिखित को जोड़ता है:

यह क्यों ज़रूरी है

कभी-कभी मैप का दृश्य साफ़ दिख सकता है, लेकिन अगर ज़मीन में:

तो आपको बाद में समस्या हो सकती है।

अगर WebGIS में गहरी जानकारी सीधे नहीं दिखाई जाती, तो यह अक्सर लिंक किए गए रिकॉर्ड्स में दिखती है। यदि आप कई मालिकों को एक छोटे समय में या अधूरी म्यूटेशन देखते हैं, तो आपको अधिक जानकारी के लिए अपने वकील से संपर्क करना चाहिए।

टिप: भुगतान करने से पहले, कोर्ट या राजस्व दफ्तर से म्यूटेशन प्रमाण पत्र लेकर सुनिश्चित करें।

क्या चेक करें

जब आप WebGIS का उपयोग कर रहे हैं:

यह क्यों ज़रूरी है

एक सस्ती ज़मीन का सौदा कागज पर अच्छा दिख सकता है, लेकिन अगर आपको ज़मीन तक पहुंचने में मुश्किल हो या अगर जल निकाय बारिश के दौरान ज़मीन को जोखिम में डालते हैं, तो यह अच्छा सौदा नहीं हो सकता।

टिप: सभी प्राकृतिक विशेषताओं को चिन्हित करें और वास्तविक दौरे से तुलना करने के बाद सौदा अंतिम रूप से करें। आप यह भी पढ़ सकते हैं : MP Bhulekh Bhu Naksha पर ज़मीन खरीदने से पहले “Unlink Land”

क्या चेक करें

MP Bhulekh e-KYC की सुविधा प्रदान करता है, जो Aadhaar से जुड़े दस्तावेज़ों को सत्यापित करता है। खरीदारी से पहले:

यह क्यों ज़रूरी है

यह सुनिश्चित करता है कि विक्रेता की पहचान सत्यापित है और सरकारी रिकॉर्ड्स से मेल खाती है, जिससे धोखाधड़ी से बचने में मदद मिलती है।

टिप: विक्रेता से Aadhaar नंबर प्राप्त करें और e-KYC सत्यापन का उपयोग करें, इससे लेन-देन सुरक्षित रहता है।

क्या चेक करें

MP Bhulekh WebGIS मैप कानूनी विवादों को सीधे नहीं दिखा सकता, लेकिन:

यह क्यों ज़रूरी है

किसी ज़मीन पर कानूनी दावे या प्रतिबंध हो सकते हैं, जो आपको ज़मीन का सही उपयोग करने से रोक सकते हैं।

टिप: स्थानीय राजस्व दफ्तर या कोर्ट में जाएं और जांचें कि ज़मीन पर कोई कानूनी मुद्दे हैं या लंबित भुगतान हैं।